“防水毛”东方雨虹（002271.sz）年内多次出售资产，回收资金，优化资产结构。购买不到一年就以超过 60% 的折扣出售。 12月8日晚间，东方雨虹公告称，公司拟出售子公司德维尔建设有限公司北京昌平信息咨询分公司（下称“咨询分公司”）拥有的位于北京市昌平区迎泽路8号4号楼的一套商业地产，资产处置损失预计为295.96万元。交易完成后，资产处置损失预计为295.96万元。 2025年出售资产导致的处置预计将达到公司最近一财年经审计净利润的50%以上。该房产于2025年1月20日由公司子公司德爱维常平分公司购买，购买价约为2,680.71万元。阿安。以此计算，购买后不到一年，标的房产就会打折60%以上。 8日晚间，东方雨虹在公告中写道，此次出售资产是基于公司战略调整。主要目标是处置非生产物资，盘活闲置固定资产，提高公司资产运营产销比，优化资产结构。考虑到目前该类房产市场需求较小，市场流动性较弱，公司结合当前房地产市场总体趋势、市场需求及标的资产价格情况，与交易对方协商确定交易价格。因此会产生一定的损失，符合当前市场环境下的资产处置惯例。 》自2025年第四季度以来多次宣布出售资产，东方雨虹宣布它计划出售该公司的部分资产及其子公司。处置损失2345.61万元。出售时二级市场的走势。北京及嘉汉区 获取下游客户的债务报告。 （简称“止赎资产”）用于抵消欠公司的金额。在公司收购上述止赎房产之前，根据双方协商，公司须向现有客户购买其他房产，即本次出售的标的。高额应收账款覆盖大量资金。据东方雨虹官网介绍，该公司成立于1995年，为重大基础设施建设、工业建筑、民用商业建筑提供优质的系统解决方案。它是一家建筑和建筑系统服务提供商。公司频繁售房的背后是业绩下滑的问题。菲娜数据显示，公司2024年净利润将下降90%以上。从单季度数据来看，东方雨虹净利润自2023年四季度以来已连续八个季度下滑。今年前三季度，东方雨虹实现利润206.01亿元，同比下降5.06%；归属于母公司净利润8.1亿元，同比下降36.61%；扣非净利润7.69亿元，同比下降29.99%。公司解释称，由于市场需求下降以及综合毛利率下降的影响，两者相加导致利润率收窄。报告期末，公司短期借款61.54亿元，一年到期的非流动负债15.19亿元，长期借款9.74亿元，带息负债总额高达86.47亿元。尽管公司拥有财务资金37.64亿元，但与负债相比仍存在约50亿元的资金缺口。此外，公司高额的应收账款也占用了大量的资金。三季度末，公司应收票据及应收账款虽然同比下降18.76%，但总额仍高达92.95亿元。知名财经评论员皮海洲认为，上市公司聚集卖房，不仅传递出上市公司核心业务难以经营的信号，以致核心业务不够，需要副业来弥补。这也说明一些上市公司的财富越来越劫持房地产。邮电证券首席研究官尚振宇表示，重点关注上市公司经营状况是否有所改善。是否有足够的能力去寻找新的发展方向。对于仅靠出售资产缓解暂时危机，而核心业务或新业务没有长期起色的企业，仍应依法依规严格监管。