西红门楼面价最高是在2023年，当年出让的两幅地块楼面价均在4.16万元/平方米左右。日前，该板块又一宗商品住宅成交。我的算法是一致的。地面上的所有非住宅物业均承担住宅物业的成本。该地块计算出的地价为30001元/平方米。从41600元/平方米到30000元/平方米，跌幅约为28%，用来解释标题的前半部分。不过，我现在想说的其实是后半句话，就是要理性看待西红门。我们先从大兴房地产市场整体说起。今年，大兴区没有好房项目，网上签约的房源已超过100套。不过，排名前几位的朋友居然卖了多套。如何？这很简单。原来是5万平方米，现在是4.5万平方米rs。房价下来了，房子好不好就无所谓了。至于西红门地区现有的新项目，网上签约价格为5.2万元至5.3万元/平方米，本身并不贵。该地区二手房成交价格，扣除2年以内税费后，大致持平在5.2万元至5.3万元/平方米。所以，不管大兴未来提供的好房子是否可能有露台进屋，我首先要告诉大家的是，那些没有露台或者还没有进入有露台房子的人已经跪下了。五环外地铁沿线跪后价格4.5万元/平方米；五环以内52000-53000元/平方米。我想说，最近很多人问我，西红门新土地刚入市，能提供好房子吗？每平方米销售量超过5万平方米。有人直接告诉我，楼面价3万元，卖到4.5万元一平米也不是不可能……我先告诉你一件事。大兴直到现在还没有让平台进入房子，并不意味着它已经完成了新一代漂亮房子的最终进化。未来是否有，我们只能拭目以待。说白了，就是一个好房子，我不知道，我也不确定。我们可以先根据房子未来的品质来进行分析。所以问题就在这里。如今，不算好房子的西红门能卖到5.2万元至5.3万元/平方米。如果你真的给了我一套非常好的房子，你能卖掉它并且还是这个价格吗？我个人不认为这是犯罪。另外，新的地块也被这里的老用户收购了。难道他们不知道什么是市场保护吗？所以，这就是我的想法。基于这样的事实今天能卖到五万多，我就送漂亮的房子，利用率比以前高10点。他们卖6万元/平米左右，是吧？我想应该没问题吧？可以说问题出在当年，连穷房子都卖六万多元……现在漂亮的房子也卖六万多元吧？ ？ ？我想说，这是无法克服的。最简单的就是我自己。当年换的时候，我连西红门都没有考虑过，因为我把房子卖了之后，可以换成西红门，108平米，三面三房，再加上一点小福利，就是128平米四房。问题是，我的三居室公寓已经足够了，所以我必须寻找一个我认为更完美的地方。说白了，当时二手房的售价也很高。当我被要求搬到西红门时，我感觉需求减少了。豪维r，如果你现在去看的话，就算一切都倒下……但对我来说，我现在就改变，xih门成了中间的选择。说白了，这种事时有发生。我早就说过，预测房价是一个命题，你只需要做你能控制的事情。我以前就是这样做的。最后我想说的只有两点：第一，对于已经买了西红门的朋友来说，我觉得没必要恐慌。即使以后给你提供一套好房子，也不会低于这个价格。第二，等待西红门楼面价的朋友们，如果现在的价格卖出了好房子，那么如果真的有好房子出，为什么要付楼面价呢？如果我想住的话，西红门有好房子吗？需要多少钱？您可以找到秘书，记住“大兴”即可加入群组讨论或发帖。 特别声明：以上内容（如有的话，包括照片或视频）均已上传d 由自媒体平台“网易号”用户发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易HAO用户上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。