北京金申旭地拿下土地一周后，昌平协嘉土地项目公司完成了工商注册。北京和诚未来房地产开发有限公司注册资本27亿元。中建智慧置地和未来科学城地产分别持股70%和30%。中建一局副总经理、中建智慧置地董事长范飞军担任项目公司法定代表人、董事长。 10月28日，中建智慧土地+未来科学城地产以底价26.012亿元拿下昌平北齐家谢家庄A组地块。项目占地面积约6.35公顷，总建筑面积约10.47万平方米。两栋住宅楼总建筑面积约9.13万平方米。乘车当天nsaction上，未来科学城集团、中国智造北京建设的官方微信相继公布了拿地的好消息，并透露了部分项目信息，包括该地块所在区域的规划效果图。可见谢家地块周边水域水系丰富，整体建筑群品质较高。该地块位于清河蜿蜒的三角滩区，周围环绕着清河营郊野公园和温榆河。其框架内串联了10万多平方米的湖泊水系，构成了湾区的生态基础。据悉，该项目将以高品质住宅为主，还将提供社区服务、基础教育、文化体育等，占地约13400平方米，有效弥补公共设施的短板。服务该地区并提高总体生活质量。这是一个集成的框架。除0038、0046两块住宅用地外，还包括0035社区综合服务设施用地、0043社区用地、0044文化设施用地、0045体育设施用地。 0038号地块以上建筑面积3.69万平方米，容积率2.1；上述0046号地块建筑面积5.44万平方米，容积率2.05。住宅用地限高60米，可建设20层左右高层产品，预计提供900套以上。根据出让文件显示，两套住宅的建筑面积之比一般不超过2.07，可统筹考虑、统一核算、设计方案确定。此外，还需布置500平方米的社区商业服务网点、50平方米的终端配送站、50平方米的再生资源中心。地下住宅A8原地块e回收站。谢家项目位于昌平区东南门户，北邻未来科学城“能源谷”，西邻巨型聚落天通苑，南临新北苑地块。该地块毗邻地铁17、18号线换乘站天通苑东站（年底通车）。此外，还有规划中的地铁R6线（17号线支线），方便通勤。目前，该地块最大的劣势是周边设施。城市界面很一般。商业企业主要集中在天通苑地区，大型超市距离较远。从街区调控来看，未来谢家村将有大量住宅用地，预计后续配套设施将逐步实现。钍本次出让土地上有4个建设用地，均位于住宅西侧。 0035号地块为社区综合服务设施用地，建筑面积3382平方米，包括：至少500平方米的社区居家养老服务设施、980平方米的社区文化设施、450平方米的托儿机构、70平方米的市政公共浴室公共浴室、150平方米的满足儿童活动场地。 0043号地块为教育用地，建筑面积4160平方米，规划为12个班级的幼儿园； 0044号地块规划为公共街道设施，建筑面积800平方米； 0045号地块规划为社区级设施，建筑面积5040平方米，包括至少100个车位的非独立停车场，以及应急避难所和开闭统计处离子占地面积300平方米。 “住宅+配套”同步推进，保障居住功能立即落实。根据昌平公布的规划区，B组还将推出容积率仅为1.3的高端湖区。未来，休息街区的开发将不再以单体建筑的形式进行，而是包括便捷的交通、优质的教育、滨水商业、文化体育休闲设施等配套设施，系统地打造功能齐全的高端城市住区。目前，与谢家庄村隔江相望的北苑地段高端项目集中，包括润泽王府、润泽公馆、伏羲大道等，二手价格稳定在8万元以上，品质好、年代久远的达到10万元。后期实施，“新北苑”有望将在该地区进行重建，以吸引年轻人的家庭改善。相关公司：中国建设地产 特别声明：以上内容（如有则包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易HAO用户上传发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。